VILLA LES YUCCAS Localisation : 43°47’55 Nord ;
VILLA LES YUCCAS
Localisation : 43°47’55 Nord ; 07°21’56 Est
Situé dans l’arrière pays niçois, au calme, au cœur d’une forêt de pins, à 300 m d’altitude, le village de BLAUSASC de part son exposition plein sud bénéficie d’un climat exceptionnel.
Sa situation géographique permet d’accéder rapidement aux villes les plus importantes de la RIVIERA FRANCAISE :
17 km seulement le séparent de la Promenade des Anglais,
30 km de la Principauté de Monaco,
45 km de la Croisette de Cannes,
et 12 km de l’accès à l’autoroute A8
Ce village bénéficie de toutes les commodités à proximité :
-Médecins et Pharmacie au village de L’Escarène à 3km
-Epicerie au cœur du village,
-Supermarché, avec distributeur de billets de banque, boulangerie, station service, bureau de tabac et journaux, bureau de poste, à 3 km
-Au village équipement sportif (cours de tennis, stade de foot, aire de jeux avec table
de ping-pong, terrain de basket et hand-ball, jeux de boules, ect…)
-Plages à 15km (Nice, Villefranche/Mer)
-Montagne à proximité (nombreuses balades et randonnées possibles dans le magnifique massif du Mercantour)
- Pêche à la truite en Montagne (selon date)
La villa « Les Yuccas » est implantée au cœur de la forêt, sur un terrain clos de
1 600 m2. Sa piscine de 12 m x 5 m et sa terrasse de 110 m2 vous y rendront la vie plus agréable.
ACCES
Par la route :
-Autoroute A8/E80 sortie 55 NICE EST :
-prendre la direction SOSPEL, DRAP, L’ESCARENE suivre cette route, parfois en voie rapide, jusqu’à LA POINTE DE BLAUSASC.
-après le bureau de tabac prendre à droite en direction de L’ESCARENE pendant 2 KM environ puis prendre la première à droite indiquant BLAUSASC
-à l’entrée du Village suivre la direction STADE passer 1 olivier qui se trouve
au milieu de la route à l’entrée d’un virage , puis 1 deuxième olivier toujours central (ne pas prendre la route de droite qui conduit au cimetière mais aller tout droit)
-à 200 mètres après le 2ème olivier prendre la route de droite
fléchée CANNET /LAUSA
-descendre tout droit pendant 227 mètres (3ème villa sur la gauche)
Par avion :
-Aéroport NICE COTE D’AZUR
Il est préférable de louer une voiture à l’aéroport et de suivre à la sortie de l’aéroport la direction MONACO GENES par autoroute afin de rejoindre l’A8 et ensuite suivre l’itinéraire précédent
Par Train :
-Arrivée gare de NICE (location de voiture, taxi ou bus disponible sur place)
Le village est aussi desservi par un service de bus à partir de la gare routière de Nice
DESCRIPITIF :
Maison individuelle pour 6 à 8 personnes maximum,
Construction de 1980, rénovée en 2000
Terrain de 1600 m2 clôturé à 2 m de hauteur, avec portail électrique
Garage 1 voiture, 2 places de parking
HABITATION
Chauffage électrique, cheminée dans salon
7 pièces, dont 4 chambres
Rez-de chaussée :
· entrée
· cuisine séparée avec accès à auvent de 20 m2
· salle à manger - salon avec accès à terrasse de 110 m2
· salle d’eau avec cabine de douche, lavabos et radiateur électrique sèche serviette
· WC séparé
· Chambre double, 14 m2, lits jumeaux de 80X200, avec armoire double
1 er étage :
· Hall salon de lecture, TV
· WC séparé
· Salle de bains avec baignoire, deux vasques, bidet, radiateur électrique sèche serviette, grand placard contenant linge de bains, centrale à vapeur, planche à repasser et aspirateur.
· Couloir avec placard de rangement linge de maison
· 1 chambre triple, 20 m2, 1 lit de 140 ou 2 lits de 80 au choix + 1 lit bébé, avec nombreux rangements
· 1 chambre simple, 7 m2, lit de 90, avec commode
· 1 chambre double, 11 m2, lit de 140, avec nombreux rangements
EXTERIEUR
Rez-de chaussée :
Terrain arboré avec pins, palmier, yuccas, massifs et gazon avec arrosage automatique
dent: -35.4pt;"> Aire de stationnement
Accès garage
Coté cuisine : terrasse de 40 m2, auvent de 20 m2 avec coin repas (2 tables et
4 chaises)
Coté séjour, terrasse de 110 m2 avec salon de jardin en teck (1 table, 6 chaises,
2 fauteuils), barbecue et cuisine d’été équipée.
Rez de jardin :
Piscine de 12 m x 5 m, profondeur de 1,50 m à 1,65 m avec douche extérieure
4 transats
Salon de jardin (8 sièges- 3 chaises pliantes - 1 table)
Gazon avec arrosage automatique
Jeu de boules
Salle de jeux ouverte de 50 m2
Local technique
EQUIPEMENT
Toutes les pièces de la maison sont décorées de tableaux, lithos, posters
Cuisine :
Plaque de cuisson 3 feux gaz – 1 feu électrique
Four électrique à pyrolyse
Four micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave vaisselle 12 couverts
Cafetière électrique
Grille- pain électrique
Ustensiles de cuisine divers et vaisselle
Table – 2 chaises
Salle à manger :
1 table – 6 chaises
1 buffet contenant vaisselle
Etagère, guéridon, bibelots divers
Salon :
Canapé 3 places
Canapé 2 places
1 table basse en verre (2 plateaux)
1 meuble bar/TV avec :
-Télévision couleur
- magnétoscope
- lecteur DVD
Cheminée avec banquette et chaine stéréo Pioner (tuner, lecteur CD)
Cuisine d’été :
Evier 2 bacs
Gazinière 3 feux et four
Réfrigérateur et congélateur
Lave linge 5 kg
Placards de cuisine avec vaisselle et ustensiles divers
